摘要：
24小时酒店经营模式？为什么喜欢把家里装修成酒店？宾馆可以注册公司吗？公寓可以做酒店对外经营吗？“酒店式公寓”真的是坑吗？24小时酒店经营模式？现在使用分时住酒店剩余时间不清零；2... 24小时酒店经营模式？
2、购买分时住房间是等值消费，1天=24小时，退房后剩余时间不清零，累积使用；
3、消费者入住时间不再是中午12点退房，而是24小时内不限时间退房。

分时住规则：
为什么喜欢把家里装修成酒店？
喜欢把家里装修成酒店的原因是因为酒店有创业的冲动，而家庭装修有让人安稳的感觉。
大家都有住酒店的经验，五星酒店给人的感觉高端大气上档次，进入酒店房间，看着整洁的床单被罩，简洁又不失高贵细节的装修风格，感觉自己的尊贵。在这样的氛围里，事业心比较重的人就会更加专注自己的事业而不会为生活琐事分心。
宾馆可以注册公司吗？
注册公司地址是需要用商业办公地址的，如果是民用的住址就不可以的，但是民用的地址可以用来开宾馆。
如果你这边想在用宾馆的地址注册公司的话看是否是商业办公地址，有无租赁合同等资料。
公寓可以做酒店对外经营吗？
公寓当然可以做酒店对外经营，这是跟公寓的使用特性有直接关系，公寓作为人员居住场所和酒店具有一定的相通处，比如常见的单间式住房，住房内部的所有用具，包括消防设施等都符合酒店的性质，所以只要通过验收后就可以做酒店对外经营
可以的，它有如下特点：公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间;其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。
公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务，因此，公寓式酒店一出现，就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓，还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下，分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况，无论对公寓式酒店的开发经营，还是对酒店式公寓的投资开发，都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。
“酒店式公寓”真的是坑吗？
像杭州，酒店式公寓和住宅明显的区别就是：1、不限购；2 、不能落户；3、40年产权；4、商用水电
有条件的情况下，当然优选住宅。毕竟普遍城市，住宅有落户、学区等优势。而且从增值、保值角度来说，也是住宅前景更好。
但如果资金不足，那也是可以选择酒店式公寓先入手。毕竟有些酒店式公寓地段很好，而且小面积，总价也比较低。在同一个区域内，住宅总价翻倍都不够。酒店式公寓可以用来过度，而且是自己的资产。如果是双钥匙产品，还有一套房能用来出租。这样既省去了租房的钱，而且也有少量租金可以收回。
另外，如果是投资角度出发的话，也最好好地段、低总价、双钥匙的产品。这样的产品，入手方便，出租也快。
当然，要提醒的是，虽然酒店式公寓不完全是坑。但现在酒店式公寓产品较多，买房者还是要摆正心态，选择适合自住过渡的产品，或者有投资前景的产品，才是关键。
酒店式公寓是不是坑看看卖的价钱，如果卖的比周围贵就是坑！我遇到了，河南中青旅的卖的三亚碧桂园珊瑚宫殿的房子，卖价高一大截子，指望租金，结果合同签的很好，租金欠你的，***也没用，咋办！
酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。
如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。
如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。
另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。而宁波则是渐渐放开政策，可以通民用水电，可以入户，那这样的酒店式公寓就非常有投资价值，甚至高于住宅的投资价值。
所以，是否是坑，核心是价格、位置及政策。
目前酒店行业形式看酒店式公寓逐步受家喜欢酒店公寓与普通住宅楼比较起其结构设计均所同酒店公寓需要配套齐全、高档能住房提供星级酒店式环境物业管理酒店式公寓布局新颖、整气派现代、优雅表现手融合共享空间理念放式设计营造极性化舒适居住与普通住宅相比酒店式公寓商务精英提供精致理念 并且酒店式公寓服务借鉴豪华酒店服务及管理模式提供酒店式服务主要包括家政服务、安全服务、交通服务等比酒店更进步酒店式服务公寓由于租客比较更体现种家庭式服务例24送餐、社区聚、幼看护等酒店式服务公寓融合酒店式星级服务家庭式温馨服务较普通高档公寓更完善服务内容更更加性化 酒店式公寓兼具居住度***与投资两种功能酒店式公寓既用居住度***用投资或两者兼同购买者想所同同购买者同段用途所同购买者纯粹用自住则用投资保值
酒店式公寓属于商住房，作为“类住宅”，本质是开发商“挂羊头卖狗肉”的畸形产物。开发商打擦边球，把商业用地用作了居住的用途，加上上海限购，跟周边同地段住宅相比便宜一半，酒店式公寓曾经受到刚需和投资客的热捧。
不止是上海，北、广无不严厉打击“类住宅”。北京各银行商住房全部暂停抵押，广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。
北京
3月26日《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
4月18日《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》
4月19日《关于进一步加强产业项目管理的通知》
关键点
1、涉嫌改变为居住等其他用途的项目将不予验收；
2、擅自改变土地使用性质 规划国土部门将依法收回土地；
