摘要：
宾馆是商业用途吗？研发楼能开宾馆吗?消防证能通过吗？盐城华航科技广场项目概况？红谷滩集团是干什么的？宾馆是商业用途吗？是的。宾馆，酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用... 宾馆是商业用途吗？
是的。宾馆，酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
2.综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。
3.例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续。
4.由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积。
5.明确商业用地部分出让年期为居住用地部分，就会出现商业部分实际出让年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显。
研发楼能开宾馆吗?消防证能通过吗？
研发楼能否改为宾馆使用，要具体看研发楼的使用性质。如果研发楼本身土地使用性质为民用建筑性质，那么，就可以请设计院对建筑进行设计，改为宾馆使用，只要到住建部门办理装修改造工程的设计备案、竣工验收消防备案，就可以到消防救援机构申报开业前检查，检查合格即可作为宾馆使用。
如果研发楼土地使用性质是工业建筑性质，那么，就无法直接改为宾馆使用，需要到规划等相关部门变更使用性质后才可以。
这个研发楼属于工业用地，和宾馆商业性质是不一样的，如果需要的话是需要从新审批更改规划和重新消防审批备案的。
盐城华航科技广场项目概况？
2021年华航科技广场工程规划图发布,在2022年4月正式动工建设单位是盐城市金业房地产发展有限公司,该项目位于高新区虎踞路北,秦川路东,目前还是建设期,具体什么时候建好暂时还不明确。华航科技广场,是高新区重点打造的科技广场中央商务区,规划建设4栋办公楼,包含1幢约139米超高层商务楼,还有锦尚***大酒店、商业广场等,建成后将成为高新区商业新地标,加之科技广场、研创大厦等充满现代气息的高层建筑,高新区CBD规模初具,形象也得到有力提升。
红谷滩集团是干什么的？
红谷滩集团是一家综合性企业集团。
1，红谷滩集团主要从事房地产开发、物业服务、酒店管理、商业规划等多个领域的综合性企业集团。
2，除此之外，此集团还积极推进自身数字化转型，构建数字化管理系统，提升管理效率。
红谷滩集团是一家综合性企业集团，涉及地产、酒店、海洋、矿业等多个领域。
1. 红谷滩集团是一家综合性企业集团。
2. 红谷滩集团旗下涉及地产、酒店、海洋、矿业等多个领域。
这意味着红谷滩集团不只是从事某一种单一的业务，而是从事多元化的业务，具备相对较高的综合实力。
3. 红谷滩集团前身为江西省矿业公司，成立于1968年。
随着发展壮大，红谷滩集团逐渐涉足了多个领域，现在已经成为具有全球影响力的大型综合性企业集团。
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