摘要：
开一个宾馆需要哪些手续和流程？工业用地能做酒店吗？研发楼能开宾馆吗?消防证能通过吗？工业用地在什么情况下可以开酒店？开一个宾馆需要哪些手续和流程？开宾馆需要的手续和流程：1、当地消... 开一个宾馆需要哪些手续和流程？
开宾馆需要的手续和流程：
1、当地消防部门对房屋的消防安全验收后发放的消防许可证
2、在当地卫生部门办理的公共场所卫生许可证
3、在当地公安部门办理的特种行业许可证
4、凭借上面的三个证件到当地工商行政管理部门办理的工商营业执照
扩展知识
开宾馆需要哪些条件：
2、以每只床位实际使用面积4平方米以上，总床位30只以上；
工业用地能做酒店吗？
工业用地不可以办酒店。
国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。开发商是没有权利更改的。
酒店是商业用地。酒店须建在商业用地上如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。
工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。要在工业用地建设酒店，***不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时***监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。
工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。
扩展资料：一、用地性质的变更依据：
根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民***根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。
在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民***批准。
二、用地性质的变更需申报材料：
研发楼能开宾馆吗?消防证能通过吗？
这个研发楼属于工业用地，和宾馆商业性质是不一样的，如果需要的话是需要从新审批更改规划和重新消防审批备案的。
一般的可能性都是不大的，如果是商业用地的软件孵化楼是可以直接重新申报消防即可。研发楼能否改为宾馆使用，要具体看研发楼的使用性质。如果研发楼本身土地使用性质为民用建筑性质，那么，就可以请设计院对建筑进行设计，改为宾馆使用，只要到住建部门办理装修改造工程的设计备案、竣工验收消防备案，就可以到消防救援机构申报开业前检查，检查合格即可作为宾馆使用。
如果研发楼土地使用性质是工业建筑性质，那么，就无法直接改为宾馆使用，需要到规划等相关部门变更使用性质后才可以。
工业用地在什么情况下可以开酒店？
不可以。
工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险非常大。
在将工业用地变更为住宅用地的情况下可以开酒店
酒店必须建在商业服务业设施用地上，
如果想做酒店，除非将工业用地变更为住宅用地。否则，无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短。
