摘要：
开家小宾馆30间房，房租年35万，不加水电费，还能赚钱吗？北京创业开宾馆容易成功吗？开家小宾馆30间房，房租年35万，不加水电费，还能赚钱吗？首先你得考察市场，你目前的地段，商圈，... 开家小宾馆30间房，房租年35万，不加水电费，还能赚钱吗？
首先你得考察市场，你目前的地段，商圈，值不值这个价格，35万房租倒是不贵，你的装修档次决定价格，自己计算当地的消费能力，快捷的就算了，起码也得中档的，正常的回本时间扣掉房租不算本金利息，差不多2年算可以了。我是2年拿回本金的生意还不错，入住率不能低于80。
我门一个县城的宾馆，赚的，放心。位置不是特别偏远，就可以了，我门仙游县要旅游没有，要商业没有，照样都在百分之80以上。
2019年8月28日业绩日报
总收入: 6591 元
房间数量： 38 间
出租间数： 43 间
钟点房数： 6 间
出租率: 113.16 %
平均房价: 145.65 元
售卡数量：1金5银298元
小商品销售额：30 元
如果是接的二手宾馆，不需要装修的情况下可以使用几年？单看平均1000元一个月的套房其实算是比较贵的了，这个单次定价因该也是100元一天左右，按照平均入住率50%左右计算月毛收入大概45000左右，房租水电去掉32000左右，至少2人工资差不多8000是要的，还有维修洗刷用品和床套被单的清洗费用月2000左右，再一个装修装潢的折旧费用这个不可知，但是这个定价和月50%左右的入住率肯定是不赚钱的；建议长期租凭和短期租凭并存，然后开几间***套房，提高收入，如果夫妻搭档，自己兼顾卫生和清洗任务，这样或许还能赚点钱，养家糊口可以，想发财就很难了！如果是我就直接把它改造成洗脚城或者量贩式***，有30间房也还可以，投资200万进去也不算很小了，赌一把一年左右应该就回本了！
你就是在繁华路段，也是亏的别做，我以前了解过二手房东也跟着做了几个月。深圳龙华和你差不多的宾馆30间房子最多是一次性30万，每月5000房租，再多就没必要做了，房子除了星期五六能满员，基本平时空出来三分之二。最少要3个人，一个保洁，两人轮班。接手这种房子入住率别听转让的说，直接看他的电费账单就清楚了，电费多人就多，电费少就基本没人入住。有的是接手过来自己做个半年到一年把入住率提高，然后转手挣转手费，好多这么玩的，不过这种你得给房东喝茶钱，要打好关系，不然房东过于眼红还有势力，你就有可能被打。
位置最重要！其次宣传到位！和平台合作！你这个成本每天不到35元！不是太差的地方都可以做了！
这是我之前帮个客户做的装修，工业风格！年轻情侣喜欢！配有公共玩乐的地方！四层楼有80来个客房，包括装修家私配置齐投资不到400万！他两年回本！入住率60-80%以上！
北京创业开宾馆容易成功吗？
有想法，有资金，有魄力！但要给你泼些冷水，你最好先做个市场调查。第一北京住宿行业的饱和度已经很高，如果没有相对固定的客源，会很快被市场淘汰；第二一百万资金在北京连一套四环以内的两居室都买不到，更何况去租下一座现成的宾馆（含装修以及设备更新）。但是，也不是就没有机会，可以有这么几个机会：一是加盟（不知有没有加盟的知名酒店，加盟费也不知多少）利用其现有的知名度和客源分配和电子商务平台。二是找准市场。在做好充分调查的基础上，在特定的地区开带有专业行业特色的宾馆，不过这块市场也已经很成熟，只能从新开发的地区去寻找并逐渐培养。因此有很强的不确定性。三是合作经营，接手经营不善的宾馆或从转型企业中接手分离出来的宾馆。四是从小做起，一步一个脚印去奋斗。
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